청년 주택드림 청약통장
청년층의 주거 안정과 주택 마련을 돕기 위해 정부가 지원하는 청약통장 전용 상품입니다. 일반 주택청약종합저축과 비교해 높은 금리, 청약 가점 우대, 대출 혜택 등 다양한 지원이 포함됩니다.
자세한 내용은 국토교통부 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
1. 가입 대상
✅ 연령: 만 19세~ 만 34세 이하 청년
(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
✅ 소득 조건: 연소득 5천만 원 이하 (근로·사업·기타 소득자)
✅ 무주택 요건: 본인 기준 무주택자
✅ 대상
- 존 청년 우대형 청약통장에 가입 중이라면 별도의 신청 없이 자동전환
- 기존 일반청약저축 가입자도 요건 충족 시 전환 가능
✅ 신청기간 : 상시
2. 가입 조건 및 납입 방식
✅ 월 납입액 : 2만 원~100만 원(자유롭게 납입 가능)
✅ 가입 기간 : 가입일부터 해지일까지 유지 가능
✅ 가입 방법 : 은행 또는 주택도시기금 온라인 신청 가능 (취급은행방문, 취급은행 인터넷, 모바일 어플로 신청)
3. 가입시 제출서류
✅ 소득증빙
- 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
- 국세청홈텍스 등에서 발급가능
- (그 외) 원천징수영수증(근로·기타소득) 등 (복무중인 병) 병적증명서 또는 군복무 확인서(사관생도의 경우 재학증명서 제출 가능)
✅ 병적증명서(해당하는 자)
✅ 각서(양식 제공)
4. 주요 혜택
📌 높은 금리 혜택
✅ 최대 연 4.5% (기본 금리 + 우대 금리) 적용
📌 세제 혜택
✅ 이자소득 비과세 : 발생한 이자소득 500만 원까지 비과세
✅ 소득공제 혜택 : 연 납입액 최대 300만 원 한도 내에서 40% 소득공제
✅ 납입한도 : 월 100만원
✅ 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계
ㅇ 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
ㅇ 1,000만원 이상 납입
ㅇ 당첨 시 분양가 80%까지 대출
ㅇ 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
ㅇ 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
ㅇ 생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하
📌 청약 시 우대 혜택
✅ 청약 가점 우대: 납입 기간과 금액에 따라 청약 우선순위 혜택 부여
5. 청년 주택드림 청약통장 대출
청년주택드림 통장으로 청약에 당첨되는 경우에 지원합니다. 청년 주택드림 청약통장 가입자는 청년주택드림대출을 통해 주택 구입 시 최저 연 2.2% 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
📌청년 주택드림 대출 안내
✅ 지원대상
- 만 39세 이하 무주택자
- 연 소득 미혼 0.7억 / 기혼 1억 원 이하
- 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입
- 청년 주택드림 청약통장 1천만 원 이상 납입
✅ 대상주택
- 분양가 6억 원 이하, 면적 85m²이하
✅ 대출금리와 대출조건
6. 기존 청약통장과 차이점
| 항목 | 청년 주택드림 청약통장 | 주택청약종합저축 |
| 가입 연령 | 만 19~34세 | 제한 없음 |
| 가입 대상 | 연소득 5천만 원 이하 무주택 청년 | 제한 없음 |
| 금리 | 최대 4.5%(우대 금리 포함) | 최대 2.1% |
| 청약 가점 우대 | O | X |
| 대출 혜택 | 최저 2.2% 금리 적용 | 별도 없음 |
7. 대학생도 가입 가능할까?
✅ 소득이 없는 대학생은 가입 불가
✅ 단, 현역병(군 복무 중인 자)은 병적증명서 제출 시 가입 가능
8. 가입 방법 및 가입 은행
✅ 가입처: 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행
✅ 서울 청년포털에서도 정보 확인 가능: 서울청년포털
🔍 결론: 청년이라면 무조건 가입 추천!
✔ 높은 금리 + 세제 혜택 + 대출 지원 + 청약 우대까지 받을 수 있는 최고의 청약통장
✔ 소득이 있는 청년 무주택자라면 필수 가입
✔ 기존 청약통장이 있다면 전환 가능
📌 신청 전 자세한 사항은 국토교통부 홈페이지에서 확인하세요!
🔗 청년 주택드림 청약통장 안내